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未来房价是“涨”还是“跌”?

编辑:Andy 时间:2019.05.06 15:21

  在中国当前好像只要投资房产才是一本万利的投资方式,因为房产的升值空间大,而投资风险可以说是极小的,所以有钱人都会购买好几套房子拿在上中。
 
  当中国楼市进入到2019年以后,也意味房价的高速增长期的结束,因为现在房价上涨的危机也很大,对于国民经济来说,房地产的疯狂扩张已经严重的影响到实体经济的发展,高地价、高房价让中小企业发展受限,甚至由于资金过度往楼市里涌入导致很多中小企业失去了融资空间,最终只能迎接破产倒闭的命运。
 
  但从长期市场来分析,中国人口结构已经在面临着巨大的变化,随着新生人口的减少和老龄化人口的增多之后,未来中国老百姓对于住房的需求肯定是不断下降的,逐渐的房地产市场就会出现供大于求的局面,随之房价也会向下调整。另外,根据其他发达国家的经验来看,当城市化达到一定的水平,人口就会出现逆城市化发展的现象,开始往中小城市和乡村转移,到那个阶段时,房价也就失去了上涨的主要动力。
 
  刚需买房不需要考虑房价问题?这是一个谬论,因为谁都不可能买套房子居住70年,中途有很大概率是要换房子,在换房子的时候,房子价值高低就显得尤为重要。

 

 
(图片来源百度)
 
 
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